🔹უძრავი ქონების რეგისტრაციის სრული სამართლებრივი მხარდაჭერა
⚡ უძრავი ქონების რეგისტრაცია არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ნაბიჯი უძრავ ქონებაზე საკუთრების შეძენის პროცესში. საქართველოში ეს პროცესი ხორციელდება საჯარო რეესტრის საშუალებით და მოითხოვს შესაბამისი დოკუმენტაციის კანონმდებლობის მოთხოვნების დაცვით შედგენას.
Adamia Legal გთავაზობთ სრულ იურიდიულ მხარდაჭერას უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცესში — დაწყებული დოკუმენტების შედგენით, დასრულებული საკუთრების საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის უზრუნველყოფით.
🔹 რატომ არის მნიშვნელოვანი უძრავი ქონების რეგისტრაცია?
უძრავი ქონების რეგისტრაცია წარმოადგენს საკუთრების სამართლებრივად დადასტურების ერთადერთ ოფიციალურ მექანიზმს საქართველოში. რეგისტრაციის გარეშე, ქონებაზე თქვენი უფლებები არ წარმოიშობა. ქვემოთ მოცემულია ძირითადი მიზეზები, რატომაც ქონების რეგისტრაცია აუცილებელია:
⚡ საკუთრების ოფიციალური აღიარება
რეგისტრაცია არის სახელმწიფოს მიერ თქვენი საკუთრების უფლების ოფიციალური აღიარება. მხოლოდ რეგისტრირებული ქონება ითვლება თქვენს საკუთრებად.
⚡ მესაკუთრეთა უფლებების დაცვა მესამე პირების წინააღმდეგ
რეგისტრაცია გიცავთ მესამე პირების არაკანონიერი პრეტენზიებისგან.
⚡ ბანკებთან და საფინანსო ინსტიტუტებთან ურთიერთობის სამართლებრივი საფუძველი
ცალკეული ვალდებულებების იპოთეკით უზრუნველყოფისათვის, აუცილებელია ქონება იყოს რეგისტრირებული. ბანკები და მიკროსაფინანსო ორგანიზაციები მხოლოდ იმ ქონებას იღებენ უზრუნველყოფად, რომელიც თქვენს სახელზე არის რეგისტრირებული საჯარო რეესტრში.
⚡ სამემკვიდრეო პროცესების გამარტივება
რეგისტრირებული ქონება ბევრად მარტივად გადადის მემკვიდრეობით. დოკუმენტურად გამყარებული საკუთრება ამცირებს დავების რისკს მემკვიდრეებს შორის და აჩქარებს რეგისტრაციის პროცესს გარდაცვალების შემდგომ.
🔹 რატომ არის აუცილებელი სამართლებრივი მხარდაჭერა უძრავი ქონების რეგისტრაციის პროცესში?
უძრავი ქონების რეგისტრაცია, მიუხედავად იმისა, რომ ადმინისტრაციული პროცედურაა, მოიცავს არაერთ სამართლებრივ და პრაქტიკულ სირთულეს. ფორმალურად მარტივ ჩანაწერს ხშირად წინ უძღვის რთული დოკუმენტური, ფაქტობრივი და იურიდიული საკითხების გადაჭრა. სწორედ ამიტომ, სამართლებრივი მხარდაჭერა ამ პროცესში არა უბრალოდ დამატებითი კომფორტია, არამედ თქვენი ქონებრივი ინტერესების დაცვის აუცილებელი მექანიზმი.
⚡ რეგისტრაციამდე ეტაპზე – დოკუმენტაციის მომზადება და ანალიზი
იურისტი უზრუნველყოფს, რომ ყველა საჭირო დოკუმენტი – ხელშეკრულება, საკუთრების დამადასტურებელი საბუთი და სხვა – იყოს სრულად სწორად მომზადებული, რაც თავიდან აგარიდებთ საჯარო რეესტრისგან რეგისტრაციაზე უარის ან რეგისტრაციის გაჭიანურების რისკს.
⚡ Due diligence
არასწორად რეგისტრირებულ ან დაყადაღებულ ქონებას შეიძლება ახლდეს იურიდიული რისკები. იურისტი შეისწავლის ქონების სტატუსს, შეამოწმებს ყოფილ მესაკუთრეთა უფლებებსა და განსაზღვრავს შესაძლო დავების რისკებს.
⚡ ხელშეკრულებების სწორად შედგენა და რეგისტრაციისთვის მომზადება
ქონების რეგისტრაციის საფუძვლად არსებული ხელშეკრულება უნდა აკმაყოფილებდეს სამართლებრივ სტანდარტებს. იურისტი უზრუნველყოფს, რომ თითოეული პუნქტი იყოს სწორი, ნათელი და რეგისტრაციისთვის შესაბამისი.
⚡ რეესტრთან კომუნიკაცია და პროცედურული ზედამხედველობა
საჯარო რეესტრთან ურთიერთობა ხშირად მოითხოვს სპეციალისტის ცოდნას და პროცესის მონიტორინგს. იურისტი უზრუნველყოფს პროცესის უწყვეტობას და რეესტრის კითხვებზე დროულ რეაგირებას.
⚡ დაცვის მექანიზმების გათვალისწინება
არაერთი შემთხვევაა, როცა მესაკუთრე რეგისტრაციის გარეშე კარგავს საკუთრებას. იურისტი იცავს თქვენს უფლებებს არამარტო რეგისტრაციის მომენტში, არამედ გრძელვადიან პერსპექტივაში – დაგიცავთ ყალბი პრეტენზიებისგან, დავებისგან და ტექნიკური შეცდომებისგან.
🔹 ამ კუთხით ჩვენი იურიდიული მომსახურება მოიცავს:
⚡ ხელშეკრულების შედგენა – ჩვენი მრავალმხრივი სახელშეკრულებო იურიდიული მომსახურების ფარგლებში ვამზადებთ ინდივიდუალურ საჭიროებებზე მორგებულ უძრავი ქონების ნასყიდობისა თუ სხვა სახის ხელშეკრულებებს, რომლებიც სრულ შესაბამისობაშია საქართველოს კანონმდებლობასთან და მხარეთა ინტერესებთან;
⚡ ხელშეკრულების გადახედვა და ანალიზი – თუ გაქვთ უკვე მომზადებული დოკუმენტი, გავაანალიზებთ მას სამართლებრივი რისკების პრევენციის მიზნით;
⚡ დავების თავიდან აცილება – ჩვენი გამოცდილება საშუალებას გვაძლევს მხარეებს დავეხმაროთ კონფლიქტების თავიდან აცილებაში სწორად შედგენილი დოკუმენტაციის მეშვეობით;
⚡ ქონების რეგისტრაციის პროცედურები – საჭიროების შემთხვევაში უზრუნველვყოფთ იურიდიულ დახმარებას სარეგისტრაციო პროცედურების სწორად განხორციელებაში;
🔹 რატომ უნდა აირჩიოთ ჩვენი იურიდიული ფირმა?
ჩვენი იურიდიული ფირმის ძირითადი მიზანია კლიენტების დაცვა სამართლებრივი რისკებისგან. უძრავი ტრანზაქციებთან მიმართებით გვაქვს მრავალმხრივი ცოდნა და მრავალწლიანი გამოცდილება. ვამაყობთ, რომ ვთავაზობთ:
⚡ მკაფიო და სამართლებრივად გამართულ დოკუმენტაციას
⚡ ეფექტურ და სწრაფ იურიდიულ მხარდაჭერას
⚡ ინდივიდუალურად მორგებულ კონსულტაციას
📞 დაგვიკავშირდით — მიიღეთ საიმედო იურიდიული მომსახურება
თუ გჭირდებათ უძრავი ქონების რეგისტრაცია საქართველოში და გსურთ, რომ პროცესი იყოს უსაფრთხო, ეფექტიანი და სამართლებრივად გამართული — დაგვიკავშირდით ჩვენ ვზრუნავთ იმაზე, რომ თქვენი საკუთრება იყოს დაცული.
